Wasserschadensanierung
in der Freiburger Altstadt

Die Freiburger Altstadt — Wasser und Stein seit dem Mittelalter

Die Freiburger Altstadt zählt zu den am besten erhaltenen historischen Stadtkernen Süddeutschlands. Gebäude aus dem 13. bis 16. Jahrhundert stehen Seite an Seite mit barocken Bürgerhäusern und sorgfältig rekonstruierten Nachkriegsbauten. Wasser spielt in diesem Viertel seit jeher eine besondere Rolle: Die Freiburger Bächle — ein mittelalterliches Kanalsystem — durchziehen nahezu jede Gasse. Was für Touristen eine Attraktion ist, stellt für Immobilieneigentümer eine konstante Herausforderung dar: Die erhöhte Bodenfeuchtigkeit rund um die Bächle beansprucht Fundamente und Kellermauerwerk.

Besonders betroffen sind die Gebäude entlang der Fischerau und Gerberau. Diese Straßenzüge folgen den historischen Gewerbekanälen, die einst Gerbereien und Mühlen antrieben. Heute verbirgt sich hinter den liebevoll restaurierten Fassaden eine Wasserinfrastruktur, die teilweise aus dem 19. Jahrhundert stammt. Bleirohre, Tonleitungen und frühe Gusseisenrohre sind keine Seltenheit. Wenn diese Leitungen versagen, dringt Wasser in das empfindliche Fachwerk und die Natursteinmauern — oft unbemerkt über Wochen und Monate.

Rund um den Münsterplatz und in der Konviktstraße befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte. Ein Wasserschaden in einem Restaurant bedeutet nicht nur Sachschaden, sondern auch Betriebsausfall und Umsatzverluste. Wir verstehen die Dringlichkeit für gewerbliche Kunden und bieten priorisierte Einsatzplanung, damit Ihr Betrieb schnellstmöglich wieder läuft. Unsere Erfahrung mit Gewerbeimmobilien in der Altstadt umfasst die Koordination mit Gesundheitsamt und Bauordnungsamt, die bei gastronomischen Betrieben zusätzliche Auflagen stellen.

Die engen Gassen der Altstadt stellen eine logistische Besonderheit dar. Konventionelle Trocknungsfahrzeuge und große Geräte passen häufig nicht durch die schmalen Durchfahrten. Unser Team ist darauf spezialisiert: Wir arbeiten mit kompakten, tragbaren Trocknungssystemen, die durch enge Treppenhäuser und verwinkelte Kellerabgänge transportiert werden können. In der Schusterstraße, der Salzstraße und den kleinen Seitengassen rund um das Schwabentor haben wir diese Herausforderung schon dutzende Male gemeistert.

Viele Altstadtgebäude sind als Kulturdenkmäler eingetragen. Eine Wasserschadensanierung in einem denkmalgeschützten Haus erfordert die Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Freiburg. Wir kennen die Abläufe, die erforderlichen Genehmigungen und die zugelassenen Materialien. Wo historischer Kalkputz, Natursteinboden oder Fachwerkbalken betroffen sind, setzen wir auf Verfahren, die den Originalcharakter bewahren: zerstörungsfreie Leckortung mit Thermografie, kontrollierte Infrarot-Trocknung und Restaurierungsmörtel nach historischem Vorbild. Was Sie bei einem Wasserschaden als Erstes tun sollten, erklären wir in unserem Ratgeber.